Annonce Maison / Villa Nvc169193

297 250 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa PONTCHATEAU (44160)

A proximité du Leclerc Pontchateau et des étabilissement scolaires - je vous propose cette jolie demeure d'environs 180m2 (95m2 habitables ainsi qu'un très grand sous-sol d'environ 80 m2.La maison bénéficie d'un emplacement très privilégié et possède énormément de cachet.Vu de l'extérieur - l'im pression générale est flatteuse car la maison est véritablement mise en valeur dans son écrin de verdure - entièrement clôturé. On y accède à travers une grande allée bordée de pierre de taille du plus bel effet. Cette impression est prolongée en empruntant les éscaliers tout en pierre également pour attérir sur le palier de l'entrée principale.Une fois passée l'entrée - il est difficile de ne pas tomber immédiatement sous le charme de la pièce de vie - lumineuse avec son magnifique plafond cathédrale. son poële à bois - un salon cosy et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres - une salle de bains avec douche et baignoire.Au rez de chaussée vous bénéficierez d'un grand garage et espaces de stockage d'environs 80m2.Excellente qualitée des matériaux. Maison évolutive. Carport co - Mentions légales : Proposé à la vente à 297250 Euros (Dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 290000 Euros) - Classe-Energie E : 256 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3190 Euros